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刚刚官方权威人士就住房按套内面积算新规做出最新回应

2019-10-14 10:45:01 | 来源: 数码

这个周末,关于住建部就“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的征求意见通知引发舆论强烈关注。

刚刚官方权威人士就住房按套内面积算新规做出最新回应

根据通知建议,今后房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来人们密切关注的“花100平米的钱只得70平米的房”现象有望终结。

据小旗了解,本次《住宅项目规范(征求意见稿)》是中国建筑科学研究院有限公司受住房和城乡建设部委托,在现行《住宅建筑规范》的基础上起草的,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。有网友认为这是一个“天大的好消息”!

其实,即使按“住房按套内面积算”,房价也不会有很明显的波动。就像榴莲带壳卖301斤,剥壳的60一斤。反正背着包着一边沉,开发商不是做慈善的。房价也没因为计价方式改变总价就便宜或者贵了。

刚刚官方权威人士就住房按套内面积算新规做出最新回应

但是天下苦公摊久矣!人们对公的强烈不满还有一条重要缘由——计算不透明。这点小旗在告别买房100㎡得手70㎡?住建部发布新规,对楼市有何影响?也做了解读。

显然,相干负部门责人也注意到了人们对新规的期待。

中国建筑科学研究院有限公司相关负责人在今天对新规进行了解答。

该负责人说,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中,对国际国内住宅面积计算做法进行调研,按套内使用面积计算是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采取建筑面积或套内建筑面积。依照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水平”要求,为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

而这一做法有甚么作用呢?该负责人说,这样可以解决两个方面问题:

1是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素,造成住宅墙体厚度不同,导致套内建筑面积相同的情况下,而套内实际可使用面积不同。

2是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行丈量,实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算,在没有专业支持的情况下难以做到。可以说,从技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于消费者权益的保护。

众所周知,标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序,对提高标准的科学合理性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益,自然也要公示,征求民众意见。

对人们对“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的期待及此意见和建议,这位负责人表示:一定会高度重视,认真对待,深入分析研究,加强调和沟通,修改完善相关内容,并做好进一步征求意见和专家审查,经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性和技术水平审核把关后,按程序批准发布。

简介:房小旗

刚刚官方权威人士就住房按套内面积算新规做出最新回应

房小旗,房产专家,知名房产博主,房产投资人,“房小旗投资俱乐部”发起人,精通房地产经济学、政治学、社会学、法律学、金融学,有丰富的房产投资经验,实现了理论、实践融会贯通、完善结合。

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